小さな家の間取り図 25坪3LDK
※土地の大きさ 間口13.23M 奥行き15.9M(西側境界を参考)
台形状で奥に向かって狭く、北側境界は6.28M
西側境界15.9M、東側境界18.03M
地積160.75m2
建蔽率70%、容積率200%
※接道 南東(前面道路幅4M)
※用途地域
準工業地域、法22・23条地域
壁面後退
※階数 2階建て
※建物の規模 25坪程度
※必要な部屋
建物は2階建て延べ床25坪以下を希望です。
1階に玄関すぐ洗面台
4.5畳の寝室と風呂、脱衣場が欲しいです。
3畳程度のファミリークローゼットと
ランドリールームが欲しいです。
2階は10畳程度のリビングダイニング
(+5畳程度のキッチン)、
子供部屋6畳が1室欲しいです。
マイカーは2台(ミニバンと軽)あり、
駐車スペースが欲しいです。
間取の要望
トイレは1,2階それぞれに1つずつ欲しいです。
ファミリークローゼットとランドリールームが近く、
脱衣場と寝室からも動線が取りやすくしたいです。
脱衣場の中か近くに化粧スペースが欲しいです。
洗濯機とガス乾燥機を使用します。
寝室は畳で布団を使用予定のため押入れ収納が欲しいです。
2階はダイニングを中心にした間取りを希望します。
リビングダイニングに2.5畳程度の
小上がりの畳スペースが欲しいです。
キッチンは壁向き、対面どちらでも構いません。
子供室は後から3畳ずつ程度に仕切れるようにしたいです。
リビング収納を取りたいです。
子供室はリビング直結で
ドアを開放するとリビングと一体になるようにしたいです
。
東側がすぐ線路に面しており、
リビングダイニングから眺められるようにしたいです。
ただし、電車の灯りが直接入らないように
バルコニーを挟めたらいいなと思っています。
寝室は線路から見えないようにしたいです。
(フェンスも検討しています。)
2階は総吹抜けもしくは
子供室とリビングだけ吹抜けにしたいです。
ダイニングから視線が切れる位置に
1畳程度の書斎スペースが欲しいです。
部屋はなるべく小さいことを希望し、
間取りに余裕があれば収納スペースにしたいです。
エアコン2台、温水式床暖房を検討しています。
※家族構成
家族は3人で夫婦と子供が1人です。
(年内に子が1増える予定)
カテゴリー： 快適間取り,新築 間取り シュミレーション,間取り 3LDK,間取り シミュレーション,間取り シュミレーション,間取り ２５坪,間取り図 | Tags: デザイン, ハウスメーカー, 住宅, 家, 家づくり, 小さい家, 小さな家, 工務店, 注文住宅, 間取り
