小さな家の間取り図 25坪3LDK

※土地の大きさ 間口13.23M 奥行き15.9M(西側境界を参考)
台形状で奥に向かって狭く、北側境界は6.28M
西側境界15.9M、東側境界18.03M
地積160.75m2
建蔽率70%、容積率200%
※接道 南東(前面道路幅4M)

※用途地域
準工業地域、法22・23条地域
壁面後退

※階数 2階建て
※建物の規模 25坪程度

※必要な部屋

建物は2階建て延べ床25坪以下を希望です。

1階に玄関すぐ洗面台

4.5畳の寝室と風呂、脱衣場が欲しいです。

3畳程度のファミリークローゼットと
ランドリールームが欲しいです。

2階は10畳程度のリビングダイニング
(+5畳程度のキッチン)、
子供部屋6畳が1室欲しいです。

マイカーは2台(ミニバンと軽)あり、
駐車スペースが欲しいです。

間取の要望

トイレは1,2階それぞれに1つずつ欲しいです。

ファミリークローゼットとランドリールームが近く、
脱衣場と寝室からも動線が取りやすくしたいです。

脱衣場の中か近くに化粧スペースが欲しいです。
洗濯機とガス乾燥機を使用します。

寝室は畳で布団を使用予定のため押入れ収納が欲しいです。
2階はダイニングを中心にした間取りを希望します。

リビングダイニングに2.5畳程度の
小上がりの畳スペースが欲しいです。

キッチンは壁向き、対面どちらでも構いません。

子供室は後から3畳ずつ程度に仕切れるようにしたいです。

リビング収納を取りたいです。

子供室はリビング直結で
ドアを開放するとリビングと一体になるようにしたいです

東側がすぐ線路に面しており、
リビングダイニングから眺められるようにしたいです。

ただし、電車の灯りが直接入らないように
バルコニーを挟めたらいいなと思っています。

寝室は線路から見えないようにしたいです。
(フェンスも検討しています。)

2階は総吹抜けもしくは
子供室とリビングだけ吹抜けにしたいです。

ダイニングから視線が切れる位置に
1畳程度の書斎スペースが欲しいです。

部屋はなるべく小さいことを希望し、
間取りに余裕があれば収納スペースにしたいです。

エアコン2台、温水式床暖房を検討しています。

※家族構成
家族は3人で夫婦と子供が1人です。
(年内に子が1増える予定)


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カテゴリー: 快適間取り,新築 間取り シュミレーション,間取り 3LDK,間取り シミュレーション,間取り シュミレーション,間取り 25坪,間取り図 | Tags: , , , , , , , , ,

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一級建築士。一級建築士事務所を主催。住宅の無料間取り作成サイトを運営し、年間1000プラン作成。注文住宅を主に手がける。

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