3m狭小間口の三階建て間取り

土地の大きさ
間口3.1M 奥行き15.1M 
※接道 東道路8M

※用途地域
2種住居地域 
建ぺい率80/容積率300

※階数 3階建て

※建物の規模
約90㎡ 27坪
105㎡(ガレージ込)

※必要な部屋

建物は3階建て

1階にお風呂と洗面所と
書斎とガレージ

2階にキッチンとリビングと
子供遊び場所とトイレと
洗濯機置き場とバルコニー

3階にトイレと二つ部屋とバルコニー

間取の要望

キッチンは対面キッチン
3階は可能な限りに三つ部屋が欲しいです。
たくさん収納が欲しいです。

※家族構成
家族は3人で夫婦と子供が1人です。

駐車場間口を確保するのに
SE工法などの構造だと設計しやすいです。

収納の多い間取り 小上がりの畳コーナーのある家

【土地の大きさ】
間口約13m 奥行約12m
約53.85坪

【接道】
東道路 東13m

【用途地域】
一種低層地域 50:100 壁面後退1m 北側斜線5m

【壁面後退】
1m

【階数】
2階建て

【建物の規模】
35〜38坪

【必要な部屋数】
建物は二階建て
駐車場2台

1階

LDK20帖+LDKの中に3帖の小上がり畳
(LDKと畳で23帖)

洗面、脱衣兼ランドリー、
浴室、トイレ、シューズクローク

2階

4.5帖の部屋2つ

10帖の部屋1つ
(将来的に2つの部屋にしきれるようにドア2つ欲しいです。)
ウォークインクローゼット
トイレ

【間取りの要望】

玄関からリビング通らずに直接いける
洗面、脱衣、浴室、
トイレにいけるようにしたいです。

リビングの隣に浴室、
トイレがこないようにして欲しいです。
(廊下挟んで浴室、トイレとなるように)音漏れが気になるため。

洗面、脱衣別(脱衣所兼ランドリーとして使う)

なおかつ鬼門・裏鬼門に水回り、
玄関を避けて欲しいです。

キッチンはカウンターキッチン
2階トイレは手洗い付き

【家族構成】
現在は夫婦2人。
将来的には子供2人欲しいと思っております。

スキップフロアのテレワーク書斎の間取り図

◆土地の大きさ
間口12M 奥行き13M(

◆接道
南西12M(道路幅5M) 北東13M

◆用途地域
第一種住居地域

◆壁面後退
1.2M

◆階数
2階建て

◆建物規模
32坪

◆必要な部屋

– 子ども部屋は1つだが将来2つに分けられるようにしたい
– 主寝室
– LDK
– 小さなテレワークスペース1つ
– SIC がほしい

◆間取りの要望

– 子供は今後できるか不明なため小さめの部屋で良い
(ファミリークローゼットが可能なら
子ども部屋の収納をなくして子供分はそこにまとめる)

– 階段(もしくは階段+スキップフロア)を
上手く吹き抜けとしたい(中央寄りに)

– 可能なら階段途中に畳スキップフロア
(下に収納スペース)がほしい
→ スキップフロア作るなら
吹き抜けをスキップフロア分必要だが難しい、
– トイレはリビングから離したい
– パントリーがほしい

◆家族構成
現在は夫婦二人

設計者からのコメント:

この形状にこだわるのであれば
子供部屋を後から仕切るのをやめて
離して配置できる条件にすることで
設計側からも多くのプランが生まれるでしょう。

建物の形状を変えればスキップフロアを中央に配置できます

ペットと暮らす家の間取り 35坪4LDK

※土地の大きさ 13M×19M
南 東 北道路

※階数 2階建て
※建物の規模 35坪(要望は35坪以内)

※必要な部屋
4LDK

間取りの要望

◎リビング収納付き

※収納下に2匹のペットスペース

一畳の収納を横長になるように

◎洗面室にも収納
洗面室は少し広め希望

◎キッチンにパントリー付き

◎階段下収納

◎2F バルコニー付き

※寝室からのみ出れるバルコニー

◎間取りの形が四角形

◎寝室にウォークインクローゼット

◎1F LDKと洋室

◎2F 3部屋

※家族構成
4人家族+犬

30坪土間収納とパントリーのある家の間取り図

土地の大きさ:135.64㎡(北東が斜面の台形)
接道:間口(南東)16.1m 奥行(南西)8.7m(北側宅の駐車場)
用途地域:一種低層住居地域

階層:2階建
建物の規模:30坪
要望は29坪(上限30坪程度)

必要な部屋:

1階→LDK(16畳以上)・洋室1部屋(6畳)

2階→洋室3部屋(各6畳)

※北側は母屋下り

間取の要望:

収納があり、
廊下等無駄スペースのない
坪数のわりに広く見える家 
1階メイン

1階→土間収納
・シューズBOX
・対面キッチン・キッチンパントリー
・リビング収納(できれば)
・リビングに接した洋室
・洋室収納・トイレ・脱衣所収納

2階→各部屋収納
・トイレ・バルコニー(最大2畳半)
外構→車2台(できれば並列)

家族構成:
夫婦と子1人(3歳)、第二子出産予定あり

親子で暮らす極小住宅の間取り

※土地の大きさ 

3.64×6m
(但し、正確に計測すれば4×6.5m程度の拡張可能?)
南北に縦長

※接道   
矢印右? 北道路 幅2.5?3m程度

※周辺状況 両側住宅隣接地
※用途地域 不明
※壁面後退 右側1m以上、左後側1m
※階数   2階建て
※建物の規模  13.3坪

※必要な部屋 
 ・1階に水回り
(バスルーム・トイレ・洗面)。
DKにリビング階段。
 ・2階は2部屋。収納多め。
北側の部屋には小さめのワークスペース設ける。
 ・2階トイレも必要。
 ・2階南側に幅80cm程度の廊下
物干しスペース)を設けたい。

※間取りの要望
 ・階段には、老人用に昇降リフトをつけたいので直線階段で。
 ・階段下は冷蔵庫・洗濯機・レンジなど家電置き場に活用出来る?
 ・2階2部屋は芯壁で区切らず、
収納を中心に引き戸で区切るスタイルも可。

※家族構成 親子2人(後期高齢者1人)

老後二人で住む家の間取り図

土地の大きさ

11m(北側南側)×16m(東側西側)
敷地面積176㎡

建ぺい率50%、容積率150%

高さ制限:北側斜線制限5m+1.25勾配、

道路斜線制限:1.25勾配

周辺状況

団地の中の一軒です。北側道路。

用途地域

第一種低層住居専用地域

壁面後退

階数

2階建て(建替え)

建物規模
36坪
施工面積37坪、

間取りの希望   

1F

LDK18-20畳、和室4.5~6畳、
できれば土間、洗濯干場

2F

洋室①
(11~13畳)
(在宅用事務スペースは洋室①に含む)
インナーバルコニー2~3畳

洋室②
(5~6畳)

納戸4.5畳

夫婦別部屋で寝る

・家族構成
夫婦2人、ペット猫二匹

帰宅動線に配慮した間取り図 30坪3LDK

※土地の大きさ

間口13m 奥行10m 
南北に長い土地です(約40坪)

※接道 西道路

周辺状況
東側が平屋 北、南側に家が建ちます

※用途地域
壁面後退

※階数 2階建て

※建物の規模
30坪程度

※必要な部屋
建物は2階建て30坪ぐらいで

1階にLDK18畳
シューズクローゼット、
パントリーがほしいです。

2階は納戸(1?2畳程度)
子供部屋2部屋、
主寝室
ウォークインクローゼット、
トイレがほしいです。

間取の要望

帰宅時に玄関→カバン、
上着をしまう→手洗い→LDKの動線を作りたいです。

パントリー内に勝手口、
ゴミ箱を置く場所がほしいです。

キッチンは対面式でLDKにも
文房具やノートパソコン、
プリンタなどをしまう収納がほしいです。

普通車、軽自動車の2台を所有しています

※家族構成 家族は3人で夫婦と子供が1人です。


リビングからも物入れを使うパターン

シューズクロークとファミリークロゼットのある家の間取り


↑34坪で1階にも洋室を作るパターン

※接道 西道路
※用途地域
壁面後退 –

※階数 2階建て
※建物の規模 34坪と32坪2プラン
要望は31~32坪程度

※必要な部屋

建物は総2階建て(真四角でなくても、
部分2階でなければ大丈夫です。)の31~2坪くらいで

【1階】

LDK(大きさ問わずだが狭くても良いのでパントリー付き)
1Kとして、最低限ダブルベッドが置けるほどの1部屋

2WAY動線のシューズクローゼット
(無理であれば土間収納でも可、
できればコの字型のシューズボックスも設置したいです。)

ファミリークローゼット(3帖ほど)

室内干しができる程度のランドリースペース兼
脱衣所と一坪タイプの風呂

トイレと独立洗面所(脱衣所とは別)

【2階】

子供部屋が2室
夫婦の寝室が1室

簡単なPCワークスペースとトイレ
バルコニー

間取の要望

ファミリークローゼットとランドリースペース兼
脱衣所を繋ぐ動線でお願い致します。
(室内干しした服をすぐに片付けられるように。)

【外構】

駐車2台

リビングに接するように小さくても良いので
ウッドデッキも置けると助かります。
(一階での外干しのため。)

※家族構成
家族は4人で夫婦と子供が2人です。
将来的に親が同居する予定があります。

32坪にしてLDKを広くした場合のプラン

小さな家の間取り図 25坪3LDK

※土地の大きさ 間口13.23M 奥行き15.9M(西側境界を参考)
台形状で奥に向かって狭く、北側境界は6.28M
西側境界15.9M、東側境界18.03M
地積160.75m2
建蔽率70%、容積率200%
※接道 南東(前面道路幅4M)

※用途地域
準工業地域、法22・23条地域
壁面後退

※階数 2階建て
※建物の規模 25坪程度

※必要な部屋

建物は2階建て延べ床25坪以下を希望です。

1階に玄関すぐ洗面台

4.5畳の寝室と風呂、脱衣場が欲しいです。

3畳程度のファミリークローゼットと
ランドリールームが欲しいです。

2階は10畳程度のリビングダイニング
(+5畳程度のキッチン)、
子供部屋6畳が1室欲しいです。

マイカーは2台(ミニバンと軽)あり、
駐車スペースが欲しいです。

間取の要望

トイレは1,2階それぞれに1つずつ欲しいです。

ファミリークローゼットとランドリールームが近く、
脱衣場と寝室からも動線が取りやすくしたいです。

脱衣場の中か近くに化粧スペースが欲しいです。
洗濯機とガス乾燥機を使用します。

寝室は畳で布団を使用予定のため押入れ収納が欲しいです。
2階はダイニングを中心にした間取りを希望します。

リビングダイニングに2.5畳程度の
小上がりの畳スペースが欲しいです。

キッチンは壁向き、対面どちらでも構いません。

子供室は後から3畳ずつ程度に仕切れるようにしたいです。

リビング収納を取りたいです。

子供室はリビング直結で
ドアを開放するとリビングと一体になるようにしたいです

東側がすぐ線路に面しており、
リビングダイニングから眺められるようにしたいです。

ただし、電車の灯りが直接入らないように
バルコニーを挟めたらいいなと思っています。

寝室は線路から見えないようにしたいです。
(フェンスも検討しています。)

2階は総吹抜けもしくは
子供室とリビングだけ吹抜けにしたいです。

ダイニングから視線が切れる位置に
1畳程度の書斎スペースが欲しいです。

部屋はなるべく小さいことを希望し、
間取りに余裕があれば収納スペースにしたいです。

エアコン2台、温水式床暖房を検討しています。

※家族構成
家族は3人で夫婦と子供が1人です。
(年内に子が1増える予定)

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一級建築士。一級建築士事務所を主催。住宅の無料間取り作成サイトを運営し、年間1000プラン作成。注文住宅を主に手がける。

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