30坪ローコスト住宅の間取り図


↑30坪の場合


↑26坪の場合リビング階段

2階建 30坪程度

リビングは、ある程度広くしたい。

リビングをスッキリしたいので、
1階にもウォークインクローゼットを作り、
リビングに物を置かないようにしたい。

老後足が不自由になった時は
1階で寝ることができるようタタミスペースを作りたい。

それまでは、リビングと一体化させリビングを広くしたい。
上記と他の希望で添付間取りとなっています。

洗面所に収納を作るスペースがない、
パントリーがないことが気になっています。

また、 
現在ほぼ洗濯物は部屋干しなので、
どこに干そうか迷っています。
2階に洗濯物を待っていくのは避けたいので。

家族構成
夫婦2人

回遊動線の間取り ママコーナーのある家

※土地の大きさ
23M×12M 南道路 東道路

※用途地域 一種住居地域  
壁面後退  

※階数 2階建て
※建物の規模
吹き抜け込みで施工面積140m2 程度
吹き抜け別だと120m2 程度

必要な部屋

・建物は2階建て37坪ぐらいで
1階にLDK23~25畳欲しいです。

・LDKの一角に1~2畳のTVが見える位置で
マザーズスペースが欲しいです。
そこがごちゃごちゃしないように収納も欲しいです。
(アイロン、ミシン、プリンターなど収納できる)

・一階に洋室を4.5畳くらい1室欲しいです。
(いずれ寝室として利用予定)

・二階には子供部屋5畳くらいを2室欲しいです。

・夫婦の寝室が6畳以上が一室欲しいです。

・ウォークインクロゼットが欲しいです。

出来れば夫婦別で、妻の方が広く、
出来れば独立した部屋として欲しいです。
夫は寝室に作るクローゼットでも良いです。

・二階にトイレが1つ欲しいです。

・二階に季節もの家電や、兜、破魔矢み、
旅行トランク、掃除機、等収納する納戸が欲しいです。

・1階に1~2畳のフリースペースが欲しいです。
リビングと隣接してて良いです。
ここは子供が遊べるスペースとして利用予定。
おもちゃ、ランドセル、習い事道具、
モデム、ルーター、書類、等の収納もできるようにしたいです

間取の要望

一階にランドリールーム兼脱衣室が欲しいです。
ランドリールームに勝手口が欲しいです。
できれば雨天で靴が濡れたりしないように
室内側に狭くて小さくて良いので土間有りが良いです。

一階に最低2畳以上のファミリークローゼットが欲しいです。
洗濯、干す、収納、回遊出来る様にしたいです。
回遊は難しい場合でも家事動線は良くしたいです。

脱衣室と洗面所は別々にしたいです。

洗面所はドアがない場合は
LDKから見えない位置にしたいです。

アイランドキッチンが良いです。
キッチンからテレビが見えるようにしたいです。
冷蔵庫が丸見えが嫌なので隠れる位置が良いです。

カップボードは家電など全て収納してスッキリさせたいですが、
引き戸で隠すのは避けたいです。
パントリーが欲しいです。

一階のいずれ寝室予定の部屋ははリビングに接しない方がいいです。
(独立した部屋希望)

リビング階段で2階にあがりたいです。

出来ればスケルトンの、アイアン階段がよいですが、
難しければ下から4.5段位だけスケルトン階段でも良いです。
それも難しい場合は階段全て壁の中に隠れる感じでも良いです。

吹き抜けが欲しいです。
吹き抜け部分はアイアン手摺が良いです。

リビングとダイニングは隣同士繋げて欲しいです。
(L字ではないように)

できればトイレの近くに収納が欲しいです
(トイレットペーパーティッシュ、
サニタリーグッズ、などストック)

リビングに収納が欲しいです
(掃除機、ルンバ、クイックルワイパーなど収納)

一階の1~2畳フリースペースにも収納が欲しいです。

(ランドセル、本類、おもちゃ、モデム、
ルーター、習い事道具など収納したいです)

ダイニングもリビングも南側が良いです。

玄関に靴を沢山収納したいです。
傘や、外で遊ぶおもちゃや、
ゴルフバッグなど収納したいです。
外部倉庫は南側道路から目立たない場所に欲しいです。

デスクトップなのでパソコンスペースが欲しいです

小さくても良いのでウッドデッキかタイルの庭が欲しいです。
(子供用プール置いたり)
普通車2台(縦列駐車にはならないようにしたいです)

一階トイレの場所はLDKと少し離したいです。

※家族構成
家族は4人で夫婦と子供が2人です(いずれもう1人子供が増えるかも)

大屋根の住宅の間取り図

【土地の大きさ】間口15M 奥行17M
【接道】南道路(道路南に線路)

【階数】2階建
【建物の規模】38坪

【必要な部屋】
建物はコの字型かL時型の2階建て38坪ぐらい

一階

LDK22畳
主寝室9畳
ファミリークローゼット6畳
パントリー3畳
トイレ2つ(無理であれば2階)
収納2畳

ニ階

子ども部屋2部屋各4.5か5畳
書斎3畳
ロフト収納(坪数含まない)

【外観イメージ】

・和テイスト
・大きめの屋根

・大きすぎない庭(少しの植栽)
・庭の前には目隠しフェンス

・車は乗用車が最低3台駐車できる

【間取の要望】

・玄関はファミリー玄関を設け
来客側と仕切きる

・脱衣室と洗面所はそれぞれ独立型

・ファミリークローゼットは脱衣室と繋げてほしい

・リビング階段またはリビングを通って2階に上がりたい

・パントリー
またはダイニングの近くに勝手口がほしい

・LDK近くにスタディースペース設ける

・ベランダ不要、
一階に室内干しエリアと二階に物干しバーを設置

・床は無垢材

【家への思い】

夏は涼しく、冬は暖かい家
家事動線が考えられたノンストレスの家

【家族構成】

4人家族 夫婦、娘2人(6歳、3歳)
どちらかというとインドア派

3m狭小間口の三階建て間取り

土地の大きさ
間口3.1M 奥行き15.1M 
※接道 東道路8M

※用途地域
2種住居地域 
建ぺい率80/容積率300

※階数 3階建て

※建物の規模
約90㎡ 27坪
105㎡(ガレージ込)

※必要な部屋

建物は3階建て

1階にお風呂と洗面所と
書斎とガレージ

2階にキッチンとリビングと
子供遊び場所とトイレと
洗濯機置き場とバルコニー

3階にトイレと二つ部屋とバルコニー

間取の要望

キッチンは対面キッチン
3階は可能な限りに三つ部屋が欲しいです。
たくさん収納が欲しいです。

※家族構成
家族は3人で夫婦と子供が1人です。

駐車場間口を確保するのに
SE工法などの構造だと設計しやすいです。

収納の多い間取り 小上がりの畳コーナーのある家

【土地の大きさ】
間口約13m 奥行約12m
約53.85坪

【接道】
東道路 東13m

【用途地域】
一種低層地域 50:100 壁面後退1m 北側斜線5m

【壁面後退】
1m

【階数】
2階建て

【建物の規模】
35〜38坪

【必要な部屋数】
建物は二階建て
駐車場2台

1階

LDK20帖+LDKの中に3帖の小上がり畳
(LDKと畳で23帖)

洗面、脱衣兼ランドリー、
浴室、トイレ、シューズクローク

2階

4.5帖の部屋2つ

10帖の部屋1つ
(将来的に2つの部屋にしきれるようにドア2つ欲しいです。)
ウォークインクローゼット
トイレ

【間取りの要望】

玄関からリビング通らずに直接いける
洗面、脱衣、浴室、
トイレにいけるようにしたいです。

リビングの隣に浴室、
トイレがこないようにして欲しいです。
(廊下挟んで浴室、トイレとなるように)音漏れが気になるため。

洗面、脱衣別(脱衣所兼ランドリーとして使う)

なおかつ鬼門・裏鬼門に水回り、
玄関を避けて欲しいです。

キッチンはカウンターキッチン
2階トイレは手洗い付き

【家族構成】
現在は夫婦2人。
将来的には子供2人欲しいと思っております。

スキップフロアのテレワーク書斎の間取り図

◆土地の大きさ
間口12M 奥行き13M(

◆接道
南西12M(道路幅5M) 北東13M

◆用途地域
第一種住居地域

◆壁面後退
1.2M

◆階数
2階建て

◆建物規模
32坪

◆必要な部屋

– 子ども部屋は1つだが将来2つに分けられるようにしたい
– 主寝室
– LDK
– 小さなテレワークスペース1つ
– SIC がほしい

◆間取りの要望

– 子供は今後できるか不明なため小さめの部屋で良い
(ファミリークローゼットが可能なら
子ども部屋の収納をなくして子供分はそこにまとめる)

– 階段(もしくは階段+スキップフロア)を
上手く吹き抜けとしたい(中央寄りに)

– 可能なら階段途中に畳スキップフロア
(下に収納スペース)がほしい
→ スキップフロア作るなら
吹き抜けをスキップフロア分必要だが難しい、
– トイレはリビングから離したい
– パントリーがほしい

◆家族構成
現在は夫婦二人

設計者からのコメント:

この形状にこだわるのであれば
子供部屋を後から仕切るのをやめて
離して配置できる条件にすることで
設計側からも多くのプランが生まれるでしょう。

建物の形状を変えればスキップフロアを中央に配置できます

ペットと暮らす家の間取り 35坪4LDK

※土地の大きさ 13M×19M
南 東 北道路

※階数 2階建て
※建物の規模 35坪(要望は35坪以内)

※必要な部屋
4LDK

間取りの要望

◎リビング収納付き

※収納下に2匹のペットスペース

一畳の収納を横長になるように

◎洗面室にも収納
洗面室は少し広め希望

◎キッチンにパントリー付き

◎階段下収納

◎2F バルコニー付き

※寝室からのみ出れるバルコニー

◎間取りの形が四角形

◎寝室にウォークインクローゼット

◎1F LDKと洋室

◎2F 3部屋

※家族構成
4人家族+犬

30坪土間収納とパントリーのある家の間取り図

土地の大きさ:135.64㎡(北東が斜面の台形)
接道:間口(南東)16.1m 奥行(南西)8.7m(北側宅の駐車場)
用途地域:一種低層住居地域

階層:2階建
建物の規模:30坪
要望は29坪(上限30坪程度)

必要な部屋:

1階→LDK(16畳以上)・洋室1部屋(6畳)

2階→洋室3部屋(各6畳)

※北側は母屋下り

間取の要望:

収納があり、
廊下等無駄スペースのない
坪数のわりに広く見える家 
1階メイン

1階→土間収納
・シューズBOX
・対面キッチン・キッチンパントリー
・リビング収納(できれば)
・リビングに接した洋室
・洋室収納・トイレ・脱衣所収納

2階→各部屋収納
・トイレ・バルコニー(最大2畳半)
外構→車2台(できれば並列)

家族構成:
夫婦と子1人(3歳)、第二子出産予定あり

親子で暮らす極小住宅の間取り

※土地の大きさ 

3.64×6m
(但し、正確に計測すれば4×6.5m程度の拡張可能?)
南北に縦長

※接道   
矢印右? 北道路 幅2.5?3m程度

※周辺状況 両側住宅隣接地
※用途地域 不明
※壁面後退 右側1m以上、左後側1m
※階数   2階建て
※建物の規模  13.3坪

※必要な部屋 
 ・1階に水回り
(バスルーム・トイレ・洗面)。
DKにリビング階段。
 ・2階は2部屋。収納多め。
北側の部屋には小さめのワークスペース設ける。
 ・2階トイレも必要。
 ・2階南側に幅80cm程度の廊下
物干しスペース)を設けたい。

※間取りの要望
 ・階段には、老人用に昇降リフトをつけたいので直線階段で。
 ・階段下は冷蔵庫・洗濯機・レンジなど家電置き場に活用出来る?
 ・2階2部屋は芯壁で区切らず、
収納を中心に引き戸で区切るスタイルも可。

※家族構成 親子2人(後期高齢者1人)

老後二人で住む家の間取り図

土地の大きさ

11m(北側南側)×16m(東側西側)
敷地面積176㎡

建ぺい率50%、容積率150%

高さ制限:北側斜線制限5m+1.25勾配、

道路斜線制限:1.25勾配

周辺状況

団地の中の一軒です。北側道路。

用途地域

第一種低層住居専用地域

壁面後退

階数

2階建て(建替え)

建物規模
36坪
施工面積37坪、

間取りの希望   

1F

LDK18-20畳、和室4.5~6畳、
できれば土間、洗濯干場

2F

洋室①
(11~13畳)
(在宅用事務スペースは洋室①に含む)
インナーバルコニー2~3畳

洋室②
(5~6畳)

納戸4.5畳

夫婦別部屋で寝る

・家族構成
夫婦2人、ペット猫二匹

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一級建築士。一級建築士事務所を主催。住宅の無料間取り作成サイトを運営し、年間1000プラン作成。注文住宅を主に手がける。

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