家の間取り30坪 リビングとダイニングどちらに吹き抜けを作る?

 

用途地域

第一種低層住居専用地域
50/100

宅地造成工事規制区域

階数 2階建て

建物の規模 30坪程度
必要な部屋

2階建て30坪
1階LDK20畳

2階
主寝室 個室×2 トイレ

間取りの要望

広さ的に出来る出来ないはもちろんあるのは承知ですが、
これらの要望からベストの間取りを作って行けたらと思います。

玄関

・シューズインクローク
(靴と仕事のカバンやコートがおける2人分の広さ)

洗面、脱衣所

・洗面所、脱衣所独立

リビング

・LDK20帖

・壁掛けテレビ(外壁に接しない場所(断熱対策))

・吹き抜けアイアン手摺階段

・日当たり

・収納

キッチン

・パントリー(小さくてもいい)

・キッチン幅1m以上

・下り天井

一階ファミリークローク

・洗面または脱衣所からの家事導線

1階 建ぺい率60%最大で使いたい

家族構成 夫夫2人

ルーフテラスの広い間取り

・土地情報(別紙添付しています)

間口:21.5m、奥行き:19.3m(奥に狭まる台形)

接道:北道路

周辺状況:東西南は2階建て住宅

用途地域:都市計画区域内、無指定

建ぺい率:60%、容積率100%

・階数:2階(ほぼ平屋+塔屋+バルコニー)

・建物の規模:30坪前後
(間取りの要望重視で規模にはこだわりません)

・必要な部屋

LDK20畳以上

和室10畳(もしくは8畳2間)+仏間+床の間+広縁

寝室約8畳+広いバルコニー+バーコーナー

多目的室4.5~6畳

風呂1個

トイレ2個

・駐車場

屋根付き2台+敷地内に3台

 

間取りの要望

・全体の雰囲気について

平屋ベースで塔屋が欲しい

落水荘のようなイメージの外観で広いバルコニー(SP娘?)がほしい

・LDKについて

ダイニングテーブルを独立させず、リビングと一体となった感じ

・和室について

主な利用目的は、法事で親戚が集まる場所

仏間の間口は一間必要

板張りの勾配天井とあらわし梁にしたい

・寝室について

塔屋部分に配置して窓を多く取りたい

酒、グラスの収納と簡易な流しのあるバーコーナーがほしい

・バルコニーについて

寝室からと、寝室を通らずともバルコニーに出られるようにしたい

最低でも10名弱で宴会ができる程度の広さがほしい

バルコニーは一部屋根付きにしてそこでお酒を飲む

・風呂について

外からの視線を気にせず風呂から庭が眺められるようにしたい

・その他

玄関前に、
頭から入って頭から出られるような
屋根付きのロータリーが欲しい

屋根部分をバルコニーにするといいと思う

(ガレージと兼用でもよい)

②将来の庭の工事に備えて南側に車が入れるようにしたい

普段はここを駐車スペースにしてもよい

③屋外にも芝刈り機やタイヤなどを入れる収納がほしい

④既存樹木はそのまま活かしてほしい

⑤庭に水盤がほしい

家族構成:夫婦2人(子供は独立)

 

キッチンとダイニングが一直線の間取り パントリーのある家

・土地の大きさ 間口12m 奥行き13m
・接道     西道路

・用途地域   不明
・壁面後退   不明
・階数     2階
・建物の規模  33坪程度

・必要な部屋

1階
LDK.
トイレ、お風呂、
独立洗面、パントリー

2階
主寝室、
子供部屋2部屋、
WCL

・間取りの要望

LDKで20畳?(和室なし)
独立洗面台

ダイニング&キッチン横並び

トイレは1階のみ

※外観は添付です

・家族構成   夫婦と子ども1人

2階に畳コーナーのある間取り LCCMを目指す住宅プラン

 

 

吹き抜けなし案37坪

土地形状
東側道路、長方形(約65坪)少し台形
北19.6m
西10.8m
南15.6m+1.4m(少し角度が内に入り1.4m)
東11m(間口)

前面道路がせまいためセットバックあり
隣接地(北、南)は建築基準法上の道でない私道
西は、畑で家は立っていない。

二階建て 延べ床面積~35坪

4LDK、吹き抜けあり、
太陽光パネル9.45載せたい、LCCMを目指したい。

出来る限り扉は引き戸(標準がすべて引き戸)

部屋干ししたいけど、水回り近くでなくて2階がよい。

(ズボラのため干しっぱなしになりそう)

2階のバルコニーはいらない。
駐車場は2台あればよい。

屋根付きのテラスまたはウッドデッキが欲しい

(1)1階に欲しいもの

・LDK~20帖、
お風呂、水回り、
寝室、シューズクローゼット(2帖ほど)

・脱衣、洗面を分けたい

・キッチン2550mm

冷蔵庫とは別にパントリーに冷凍庫を置きたい。
勝手口が欲しい
(ゴミなどを外に出しておきたいため)

(2)2階にほしいもの

こども部屋2つ、
和室、WIC
(来客用の布団なども入れられるくらいの大きさがほしい)

多目的な和室スペース~5帖、洗濯物を干すスペース

・子ども部屋2つ(
将来的に間仕切りができるような形にしたい)

・和室(扉がないような畳コーナー?
みたいなイメージ、小上がり?)
洗濯物をたたむ

こどもの勉強場所、
夫婦の仕事場所
(2人くらい同時にできると良いな)
ごろごろしたい。

私どもは、
夫婦共働きで、週末に家事をまとめてする生活になりそうです。

しかし、LDKはすっきりとさせておきたいので、
ごちゃごちゃしそうなことは、2階にまとめたいです。

そのため、寝室は1階にした方がよいのかと思ってます。

また、食品の買いだめや作り置きなどで
平日の家事を楽にしたいので
キッチン周りをパントリーや冷凍庫を置き充実したいとおもってます。

希望の土地が手に入り、日当たりなども良いとおもってます。
水害なども考慮して、土地面を上げたいとおもってます。

写真のブロック塀の高さまで上げて、
西、北面と高さを同じくらいにしたいです。
南側は、旗竿形状の私道で、さらに南がお隣さんです。

そのお隣さんの土地は、
土地面を上げるとすると70cmほど低い場所のため
目線がずれる点が少し気になります。

フェンスをするのか、
軒を出す?などの対応を考えた方がいいでしょうか。

間取り診断:家事動線を改善して吹き抜けをなしにする

キッチンから脱衣室(洗濯機)への動線を作る

吹き抜けをなくしてセカンドリビングと収入を作る

寝室の勝手口やキッチンの配置を居心地重視にする

階段のコーナーを3分割をやめる

洗面台をW1200にする

 

※土地の大きさ 間口18m 奥行き18m
※接道 北道路(出入りは南側道路)
北側道路→家→斜面→畑→南側道路の立地です。

※用途地域
壁面後退 道路から1M

※階数 2階建て
※建物の規模 45坪前後
(48坪くらいでも可だが、
出来るだけ小さくしたい)
※必要な部屋 建物は2階建て

玄関は南側

1階
西側に仏間+洋室(親の寝室)で12畳前後
(仏間と寝室はロールカーテン等で仕切りたい)
仏間(5畳くらい、寝室6畳ぐらい)

LDKは14~18畳くらいで対面キッチン

2階

トイレ
リビング吹き抜け
サブリビング6~8畳(小屋裏でも可)
子供部屋5.5畳クローゼット付
寝室10畳くらい(半分に可動間仕切りをしたい)
+ファミリークローゼット

間取の要望

クローゼットのドア、ベランダなし
水回りへは人目につかないように入りたい。

1階寝室はリビングの音が聞こえにくい位置にしたい。
1階寝室に簡単なサブキッチンが欲しい。

1階に独立洗面台、2階に簡単な手洗い器がほしい。

キッチンは対面キッチンでカウンターテーブルを使用するため、
ダイニングテーブルの配置はなし。

ランドリースペースと
小さめファミリークローゼットが1階に欲しい。

できればパントリーと土間収納、2階に納戸が欲しい。

特に仏間・寝室が気になります。

※家族構成 家族 大人3人 +子供1人の予定です。
(30代夫婦と70代父)子は予定。夫(平日は主に深夜帰宅)

また記入が漏れてしまいましたが、
西側(西側)に勝手口をつけたいと思っています。

家事動線に配慮したアイランドキッチンの間取り図

土地の大きさ:間口10m奥行き15m
接道:東15m南10m

階数:二階建て

建物の規模:40坪未満を予定しています。
なるべく小さくしたいと思っていますが…

必要な部屋:

建物は二階建てで、40坪未満。
なるべく小さくしたいと思ってますが、
部屋数や希望により難しい場合は40坪未満でなくても大丈夫です。

将来1階で暮らせる間取りを希望

1階

LDK20畳

脱衣洗面別
ランドリールーム
ウォークインクローゼット
パントリー

和室4.5畳以上

楽器部屋6畳(防音)

2階

寝室6?8畳
子供部屋2部屋4.5?6畳
トイレあると便利。

間取りの要望:

キッチンダイニングは横並びにしたい。
キッチンからリビングが見渡せるようにしたい。

家事動線をスムーズにしたい。

玄関に土間収納がほしい。
家族様とお客様用は分けないで欲しい。
リビング、二階には収納が欲しい。
廊下の面積はなるべく少なく。

家族構成:4人で夫婦と子ども2人

ファミリー玄関からパントリーキッチンへ通り抜ける間取り図

土地の大きさ 間口16M 奥行き22M
接道 東道路

用途地域
壁面後退
階数 2階
建物の規模 53坪
(要望は50坪~60坪 それ以上でも可)

必要な部屋

1階

キッチンはA型タイプのキッチン
(TOTOのA+ハイ対面型が理想)

食器、電化製品が隠せる収納棚

①キッチン近くに家族玄関兼
パントリー兼納戸が広めにほしい。

家族玄関はお客様玄関より離れていてもいい。

料理の匂いをリビングにひろげたくないので
キッチンとリビングをわけたい。

リビングの方が広め。

キッチン
家族玄関兼パントリー兼納戸
リビング と通り抜け?
行き来できるようにしたい。

リビングにカウンターと広めの収納がほしい。

①が難しいなら玄関横にシューズクロークと
自転車が入るような広めの納戸がほしい。
シューズクロークと納戸は通り抜けできるようにしたい。

①が難しい場合キッチンとリビングがつながってると思うので
リビング横にバーベキューなどができる
土間的な部屋がほしい。
大きい窓で換気がしやすくしたい。
天井がある中庭みたいなかんじでもいい。

お風呂一般的な広さ。

独立した脱衣所。着替えを置く棚。
お風呂掃除用具を入れる収納。

ファミリークローゼット。
脱衣所と行き来できるように。

ランドリールーム、
横に独立した部屋干し(サンルーム)。
サンルームは洗濯物を畳んだりするので広めにほしい。

ランドリールームとサンルームは一緒でも可。

できれば 脱衣所
ファミリークローゼット
サンルーム と行き来できるようにしたい。

トイレ 一般的な広さ

独立した洗面所。トイレの近くに。収納。

トイレの近くなら廊下にポツンでも可。

寝室 ウォークインクローゼット 防音

2階

階段はどこでもいいが直線がいい。
難しいなら踊場?中2階?みたいな空間を作り
階段をなんとか直線にしてほしい。

子供部屋を2つ。各部屋にクローゼット

子供が独立したらぶち抜いて1つの部屋にしたい。

趣味部屋。ウォークインクローゼット 防音

トイレ。トイレの外に手洗い場

トイレの近くに収納

子供部屋のバルコニーは繋げてほしい。

2階の空間があまるなら全てバルコニーにしてほしい。
バルコニーじゃなくても外に出れるようにしてほしい。

間取の要望

・将来1階で過ごせるように。

・各部屋の広さは決めかねています。
希望の坪数で収まるように。

・あらゆるところに収納がほしい。

・掃除がしやすい。

・掃除機をかけやすいように斜めの角がないようにしたい

・ドアはレールのない引き戸が好ましい。
場所によっては引き戸じゃないほうがいいと思うのですが、
わからないのでお任せで。

・1階で収まるなら平家でも可。

・窓は大きめ。

・風通しをよくしたい。

・日当たりもよければいいな。

家族構成

家族は4人で夫婦と子供が2人です。

 

土間収納とパントリーがつながる間取り図

※土地の大きさ間口11M 奥行き13M
※接道西(新興住宅地)うちへの入り口が4M

※用途地域ほぼ第二種住居地域で
第一種低層住居専用地域が一部あり

壁面後退   不明

※階数2階建て
※建物の規模35~40坪程度
※必要な部屋・要望
・希望部屋数→3LDK~4LDK
(子供部屋を始めに分けるか後々分けるか)

・各室の広さ→
主寝室はシングルベッドを2台置ける広さ
他はお任せします

・トイレの数→各階に1つずつ

・LDKの配置階数→1階

・南側に配置したい部屋
→こだわりなし

・住いの人数
→夫婦・子供1人(2人目も検討中)

・必要駐車台数
→最低2台
(敷地入口の間口4mですが並列駐車希望)

・キッチンタイプ
→対面キッチン

・バルコニーの必要性
→不要(周りの環境と花粉症のため)

・希望の庭の広さ
→家の前はすべて駐車スペースにします

1階

・家事ラク動線
・玄関は南東か南中央
・玄関は引き戸

・玄関に土間収納

・玄関に小さな手荒い場
(家族用の洗面とは別)

・トイレの手洗い場は外
(家族用の洗面とトイレの手洗いが兼用ならなお良し)

・階段は折り返し部分を2段の14段

・6畳の和室
(仏間とセミダブル布団をしまえる収納)

・2畳以上のランドリールーム
(換気扇をつけるので日差しの有無は気にしません)

・ランドリールームの近くにウォークインクローゼット
・洗面・脱衣は分ける
(どちらかをランドリールームと兼ねても良し)

・ダイニングかリビングに50インチのテレビを設置

2階
・4畳ほどの小屋裏収納
・主寝室はシングルベッドを2台置ける広さ
・子供部屋は後に2部屋に分けられるように

できれば取り入れてほしい要望
・玄関→土間→(パントリー→)キッチンのような動線

・ランドリールーム近くのウォークインクローゼットは
納戸のような形

・こんなランドリールムもいいなぁ

※家族構成家族は3人で夫婦と子供が1人です。
(2人目も検討中)

アイランドキッチンで家事動線を良くした間取り図

リビング階段にした場合

土地の大きさ:これから購入

用途地域:未定

階数:2階建て

家族構成:夫婦2人、多くて2人まで出産

建物の規模:35~38坪程度

【必要な部屋】

1階は19畳程度のLDK、
リビングに0.5畳程度のクローゼット
(下にルンバ基地)、
4.5畳程度の和室

2階は夫婦の寝室
(2人分が収納できるウォークインクローゼット付き)

子ども部屋(小さめクローゼット付き)×2部屋、
トイレ(クローゼットの間が理想)、
洗面器、

バルコニー
※布団、ラグ、毛布などを干せればいいので細長く

【間取りの要望】

家事動線にこだわり抜きたい

なるべく歩かず、動かず、
持たずに日々の家事をしたい

共働きが当たり前になっているのに、
女ばかりが家事育児の負担が多すぎる

男性のための部屋が書斎呼びなのに対して、
女性は家事部屋と呼ばれる奴隷感

できる限り少ない歩数と腕力で
最低限の家事ができること

手が回らなくてリビングや
ランドリールームが荒れ果てても、
急な来客に悟られない家づくり

キッチンはアイランド型、
リビング向きに調理、
後ろは作業台(一時物置)にもできる
低めのカップボード

キッチンから換気扇付きの

ランドリールーム2畳程度に直通(ドアか引き戸あり)

物干し竿を天井から吊り下げ、
その場で部屋干し

引き戸で仕切ってランドリールームの隣に
洗面所1.5畳程度

掃除が嫌いなので、
壁との隙間がないよう、
洗面台の幅に合わせて間取りを作る

来客にも貸せるよう、
リビングを通らず廊下を通って入れるように

また、外仕事の主人が砂まみれで帰ってくる都合上、

玄関から他の部屋を経由せずに入れるのは必須

来客に荒れ果て放題が見られないよう、
ランドリールームと脱衣所を隠す引き戸は必須

脱衣所と洗面所は鍵付き引き戸で仕切る

脱衣所は1畳程度

子供が年頃になっても、
他の人が気兼ねなく洗面所を使えるよう

その奥に標準サイズの浴室1~2坪

和室は玄関から直で入れるように

リビングと接する面も引き戸にし、
普段は和室の引き戸は開けて広く見せる、
リビングか荒れ放題なときは来客から隠せるように

玄関は小さめで良いので
シューズクローゼットがあれば嬉しい

そこに雪かき道具などを立てかけられるスペースがあれば最高

2階は廊下を歩いた先にバルコニーがあり、
そこに繋がる窓の前にも物干し竿を下げれるようにする

水を吸って重くなった洗濯物を
2階まで持っていくのは稀の稀の稀

季節の変わり目くらい

パントリーや勝手口はあれば嬉しいが、
無くても可

車は一人一台が当たり前のため、
できれば3台
(ワンボックスファミリーカー、
軽自動車、普通自動車)
駐車できるような土地を探すつもり

ハウスメーカーはローコスト住宅、
規格住宅で似た間取りがあり、
オプションで壁や引き戸の追加ができればそれもありかなと

夏の暑さも冬の寒さも積雪も非常に厳しいため、
気密性を重視し、引き戸タイプの窓は最低限で、
採光はFIX窓で補う

耐震等級にもこだわり、長期優良住宅も取得希望

2階建ての間取りをシンプルな低価格な平屋にする

↑25坪平屋にした場合

↓28坪2階建ての間取りにした場合

 

土地  間口12.6m 奥行16.5m
接道  北西道路 9m

用途  第一種低層住宅専用

建坪率 40%

階数  平屋
(建ぺい率のためやむをえず2階建希望)

規模  28坪位

必要部屋数:

4LDK

夫の部屋は5~6畳でクローゼットは要りません。

私の部屋は4.5畳程度で、
箪笥が入るウォークインクローゼットが必要です。

息子の部屋は6~8畳で箪笥
(幅110㎝奥行60㎝)が入る隠せるクローゼットが必要です。

それぞれの部屋とリビングに接した和室4.5畳が欲しいです。
和室は押し入れ必要です。

1階にリビング、和室、私の部屋
2階は夫と息子の部屋二部屋で。
ベランダは不要です。

間取りの要望:

一番の希望は陽当たり、明るさです。

駐車場は費用の関係上、
現在のまま北東の縦列駐車でいいです。

南西の庭側にリビングと和室と息子の部屋を配置して欲しいです。

キッチンは対面でも横並びでもどちらでもいいです。
奥行き少なくて良いのでパントリー欲しいです。
勝手口は必要で洗面脱衣所にあっても良いです。

浴室は狭くて(現在も0.75坪)良いので
洗面脱衣所が広いほうが希望です。

洗濯物を干すことがあるので。
個別の洗面室は必要無いです。

トイレは手洗い付きとしたいです。

季節家電などの収納が必要です。

玄関は下駄箱置ける位の広さがあれば良いです。

現在三方向、家に囲まれているので
暗さはあまり感じませんが
陽当たりが良くない状況です。

また、この団地は山の北斜面にあり全体的に気温が低く
結露も半端ないです。
これは性能の問題ですね。

特に南西側の庭側の家がギリギリまで接近しているので、
本来ならそちら側に駐車場(縦列ですが)を作りたいのですが
擁壁工事は費用がかなり高いとのこと諦めた次第です。
家族構成:

夫婦(60歳前後)と息子(34歳)の3人家族です。

将来的には夫婦二人ですが
親ひとりが同居の可能性ありです。

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一級建築士。一級建築士事務所を主催。住宅の無料間取り作成サイトを運営し、年間1000プラン作成。注文住宅を主に手がける。

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