パントリー収納と夫婦別のテレワーク書斎のある間取り図

※土地の大きさ 間口19M 奥行き20M

※接道 西道路

※用途地域 –
壁面後退 –

※階数 2階建て
※建物の規模 40坪程度

※必要な部屋

1階:

LDK18?20畳程度

キッチンは対面式

6畳の和室(仏間)
(玄関からリビングを通らずに入れる和室)
和室に押し入れまたはクローゼット

6畳の洋室(ウォークインクローゼットあり)

キッチンから続きの、
広め(3畳以上)のパントリー
パントリーには勝手口

庭が南に有り
トイレは手洗い付き

2階:

夫婦の寝室が1室8畳以上

夫の書斎

妻の家事室

家事室と寝室のどちらからも入れる
ウォークインクローゼット(広め)

トイレ
洗面所

南側にベランダ

リビング階段不要

収納を多く
物はクローゼット、
パントリーに全て収納したい

※家族構成
家族は2人で夫婦のみ

平屋の住宅を賃貸ワンルームにリフォームする間取り例

※階数
1階建て+ロフト

※必要な部屋
元は、平屋ですが、真ん中で区切って、
そこにワンルームの部屋を二件分つくりたいです。

間取りの要望:

瓦屋根は現状を維持するので、屋根を高くできませんが、
なるべく広いスペースでロフトをつくりたいです。

中途半端な隙間や高さの所は収納スペースに。

家の東側と西側に押入があったので、
そこをバスルームにしようと思いますが、
シャワールームはそれぞれ北側。

トイレは南側に。シャワールームと、
トイレの間に、小さめの洗面台を設置し、
洗面台の前にバスルームの出入口として、
引き戸を設置するか、
洗面台はバスルームの外にスペースを設けるかと思案中です。

キッチン流し台の後ろに、低い階段を設けて、
バスルームと平行した位置に、
スキップフロアーを設け、
壁にハンガー付きの収納を設置したいです。
(収納扉なし)スキップフロアーと、
階段の下は、高さ1.5ぐらいの、
洞穴的な、ストックルームにしたいと思います。

狭くても、学生向けに貸したいと思うので、
見たらワクワクするような間取りにしたいと思います。

収納の多い間取り図 広いシューズクローク

※土地の大きさ 間口9.41M 奥行き西13.38M 東14.06M  

※接道 北道路 6M

※用途地域 一種低層住居地域 北側斜線制限

敷地面積128.46平米 建蔽率50% 容積率100% 

駐車場 1台はミニバン、
2台目予備で普通車
サイクルポート 2台

小さくても良いので庭が欲しい。 

※階数 2階建て

※建物の規模 35坪程度

※必要な部屋

建物は2階建て35坪ぐらいで

1階にLDK16畳前後と水回り(浴室は一坪)、
ファミリークローク。和室は不要。

夫婦の寝室が1室6畳程度とウォークインクロゼット
(二階でも可)

二階には子供部屋5畳程度が2室各部屋にクローゼット。
納戸、トイレ。

間取の要望

玄関に3坪程度のSIC(2方向アクセス可)

脱衣別

キッチンは対面キッチン

LDKに簡単なワークスペース

リビング階段は避けたい。

1階日当たりが悪そうなのが悩み。吹き抜け可

※家族構成

家族は4人で夫婦と子供が2人です。

1階リビングと2階リビングどちらが良いか?ファミリークロゼット間取り

1階リビング案

50.61坪(167.32㎡)
建蔽率:50%・容積率80%
第一種低層住居専用地域
接道状況:北西幅4.7m(私道)

【建物要望】

夫婦2人+子供1人+犬を飼う予定
車1台

2階建て(各階にトイレ)
35坪前後

明るい間取り
広めのリビング

リビング近くにスタディカウンター

キッチンとダイニングを横並びに配置したい

パントリー(広くなくて良い)

夫婦別寝室なので個室は子供部屋も合わせて3部屋
階段下に犬用のスペースが欲しい

広めのバルコニー

リビング近くに下部収納がある小上り和室
シューズクローゼット

余裕があれば、ファミリークローゼット

ファミリークローゼットが難しければ、
個室1部屋のみウォークインクローゼット付

当初、吹き抜けで1階リビングを明るくしようと考えていたのですが、
2階リビングも面白そうだなと考えています。

しかし調べるとデメリットも多そうで、
プロの目から見て実際どうなのでしょうか?

実際に現地を見に行ったところ、
南側に隣家がありますが、
家の間隔に余裕があり、
目線もあまり気にならないので1階リビングでも問題はないと思っています。

(ちなみに東側には個人宅の三角形地の畑があります)

それなのに2階リビングにするする必要あるのか?
と言われればそれまでなんですが
解放感は2階リビングが良さそうなので興味があります。

設計者からのコメント:

1階リビングと2階リビングのどちらが良いかは
その土地によってケースバイケースなのと
個人の主観によります。

比較になる2案を作りましたので比較検討してください。

庭もある程度広く確保できていますので
私は1階リビングが庭を使えて良いかと思います。

2つの案の比較検討については
YOUTUBE間取りチャンネルにて比較検討の様子をアップの予定です。

テレワーク書斎と畳コーナーのある間取り図

土地の大きさ 間口7.9M 奥行き18M 
※接道 北西側道路
北西側 公道 幅員約9.5m

※用途地域 一種低層住居地域  (わからない場合は未記入)
壁面後退 不明

※階数 2階建て
※建物の規模 33坪程度

※必要な部屋

建物は2階建て33坪ぐらいで
1階にLDK20畳程

3~4畳の和室(客間)が一室欲しいです、
2階になってもよいです。

二階には子供部屋5~6畳が2室

夫婦の寝室が1室7~8畳の寝室、
ウォークインクローゼットは2畳確保。

1.5畳の書斎が欲しいです

5~6畳くらいのロフトもも欲しい

間取の要望

子供室は後から仕切れるように合体できる部屋に

お風呂は1616
洗面所は120~160

洗濯機は部屋を仕切れるような形にして、
来客に見られないようにしたいです

キッチンは対面キッチン
リビングに吹き抜けが欲しい

階段はリビングの外に設置(リビング階段はNG)

リビングからウッドデッキ
(6畳くらい)に出られるような形

車は一台

庭は道路側ではなく奥側に欲しい

玄関は2畳くらい広めに欲しい。
ウォークインクローゼットは1畳分は欲しい。

※家族構成

家族は4人で夫婦と子供が2人想定

バルコニーの広い家の間取り図37坪4LDK

・土地の大きさ・・・間口11m 奥行22m
・接道・・・南道路
・階数・・・2階建て
・建物の規模・・・37坪(要望は35~37坪ほど)
・家族構成・・・夫婦・子供2人の4人家族です

<必要な部屋>
・SIC
・玄関手洗い
・1階トイレ
・洗面所
・脱衣所・浴室
・ランドリールーム
・主寝室
・子供部屋×2
・WIC
・LDK
・パントリー
・2階バルコニー
・書斎
・2階トイレ
・2階手洗い
・収納

<間取りの要望>

・2階リビング希望
・玄関に採光と栽植を見せるための窓が欲しい

・玄関に靴箱
・SICは靴・上着・三輪車などしまえる程度の広さ

・玄関から見えない場所に手洗いが欲しい
・トイレの広さはできれば1.25畳
・洗面は幅1800の洗面台が入る広さ、窓をできればつけたい

・脱衣所は鍵付きのドアをつけたい
・浴室は1.25坪

・ランドリールーム4畳~の広さ、畳んだりアイロンがけをするスペースも欲しい
・ランドリールームに幅750の洗面台、洗濯機、ガス乾燥機、ハンガーや洗剤ストック等の収納を設置したい

・主寝室 8畳くらい+クローゼット収納
・子供部屋×2 4.5畳+クローゼット収納

・WIC 4畳~
・書斎 2畳くらい

・2階トイレ近くに手洗い
・LDK 2階にできるだけ広く作りたい。
・LDKから続くバルコニーを作りたい(BBQ、子供のプールなどできるくらいの広さ)
・キッチンに小さくてもいいのでパントリー

・対面キッチン
・リビングにアップライトピアノを置く

・リビングに大型の壁面収納(本棚兼細々したのものの収納)を設置(幅2500×高さ2600くらい)
・リビングに子供の勉強机を設置
・リビングの東側、南側に窓を多くつけて、明るいリビングにしたい

・可能であればリビングに小さな畳スペース(無理なら無くてもよいです)
・階段下など1、2階に収納が作れたらうれしいです

変形敷地のガレージハウスの間取り図

※土地の大きさ
間口東側8M 奥行き南側9M 北側9.5M 西側4M
の台形の土地です

※接道
道路は公道二つ接しています。
北側道路9.5M 東側道路8Mです。

※用途地域 一種低層住居地域 
壁面後退  -

※階数 2階建て

※建物の規模 27坪(要望は30坪程度)

※必要な部屋

建物は2階建て30坪程度

1階部分に多少広めのビルトインガレージ
(車とバイク1台を置けるスペースが欲しい為)

2階には広めの寝室1つと和室があればいいとおもいます。

間取の要望

トイレは1つが希望です。
風呂は大きい湯船が入るように広い風呂が希望です。

予定としましては1人暮らしを想定しております。

※家族構成 1人

35坪4LDKファミリークロゼットのある家の間取り図

土地の大きさ 間口12.5m 奥行17m
接道     北東道路
用途地域   第1種住宅専用地域

壁面後退   不明

階数 2階建

建物規模   35坪以内 4LDK

間取りの要望

1F 
LDK 16~19畳、
和室(畳コーナー4畳半押入れ付き)、
玄関土間収納、ファミリークローゼット(1.5~2畳)、
洗面から独立した脱衣室兼ランドリールーム(2畳)、
対面キッチン

2F 
主寝室
(8畳、ウォークインクローゼット付き)、
洋室6畳×2
(境界に設置するクローゼット込みで各6畳)、
トイレ、洗面、バルコニー

家族構成 夫婦+子供1、将来もう一人

2階リビングで天井の高いリビングの間取り図

土地の大きさ間口7M 奥行き14M 
※接道旗竿地
※用途地域

一種中高層住居専用地域  60/200
壁面後退
※階数 2階建て

※建物の規模 33坪(要望は30坪程度)

※必要な部屋

2階LDKになってしまうのかと考えています。

できれば大きめの洋室
(10畳と8畳とか)が2つと4畳ほどの洋室1つ

LDKにつながる4畳ほどの畳スペース
パントリー収納 ランドリースペース

トイレは1階と2階にそれぞれ

間取の要望

キッチンは対面キッチン
洗面 浴室 
ランドリールームは一階
パントリー収納に家事室が付くか、
ダイニング近くの子供の勉強スペース的な物がほしいです。

※家族構成

家族は3人で夫婦と大人が1人です。

設計者からのコメント:
水回りとランドリールーム兼脱衣室は2階に配置しています。

夫婦別のテレワーク書斎のある家の間取り図

土地の大きさ 間口14.5M 奥行き18.9M 長方形
接道 北道路
用途地域 一種低層住居地域
壁面後退 隣地境界から1M

階数 2階建て

建物の規模 37.5坪(要望は35~37坪程度)

必要な部屋

建物は2階建て35~37坪ぐらいで

1階にLDK18~20畳と、4.5畳の和室、
妻用の書斎(2畳前後)が欲しいです

2階には子供部屋5~6畳が2室と夫用の書斎(2~3畳)、
夫婦の寝室が1室6~8畳とウォークインクロゼットが欲しいです

間取の要望

駐車場は2台+お客様用1台が欲しい。カーポートは不要。

スクーター1台+自転車1台分の駐車スペースが欲しい。

キッチンは対面キッチン
キッチン近くに、パントリー、
及び妻用の書斎(できれば別室)が欲しい。

洗面所と脱衣所を別にしたい。

ランドリールームが欲しい(兼脱衣所も可、3畳~)
回遊動線の間取りが欲しい
(ランドリールーム→パントリー→キッチン等)

和室はリビングに接するようにほしいです。
リビング階段で2階にあがりたい。

1階トイレに手洗いつきとしたい。

ダイニング付近に学習スペースが欲しい。

和室に押し入れ収納が欲しい。
リビングに明り取り用の吹き抜け(3畳~)が欲しい。

玄関に土間収納ORシューズクローゼットが欲しい。
小屋裏収納(階段タイプ、4~6畳)が欲しい

家族構成
家族は現状3人(将来4人が希望)で夫婦と子供が1人です。

設計者からのコメント:

坪数を減らしたい場合寝室やウォークインクロゼットで調整ください。

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一級建築士。一級建築士事務所を主催。住宅の無料間取り作成サイトを運営し、年間1000プラン作成。注文住宅を主に手がける。

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