インナーバルコニーのある家事動線の良い間取り図
※土地の大きさ 間口7.73ｍ（角地隅切りのため実際は南5.96m）
奥行き17.89ｍ
※接道 南5.96ｍ
東16.09ｍ
※用途地域 一種低層住居地域
準防火地域
第一種高度地区
壁面後退 隣地境界から1ｍ
※階数 2階建て
※建物の規模
30坪程度
土地は約41坪です。
建ぺい率50％
容積率100％です。
※必要な部屋
1階にLDK20帖～22帖程度。
2階には子供部屋２室と主寝室1部屋。
2階にインナーバルコニーが欲しい。
間取の要望
建物は２階建て30～33坪ぐらいにしたい。
（現在営業担当から提案されているのは31坪です。）
上の図のように、南東角地です。
現在は南面に駐車スペースがありますが、
これを北側に持ってくることもできます。
車は2台なので、
結局は建物は5.5ｍ×12ｍの範囲内に収めないと
駐車スペースが無くなります。
左側（西側）に家が建つので、
なるべく視線を感じなくていいようにしたい。
共働きなので、洗濯物が1階のランドリールームでも
2階のインナーバルコニーでも干せるようにしたい。
1階
玄関1帖程度＋シューズクローク。
1階に水回り
（風呂トイレ洗濯＋ランドリールーム）を持ってくるので、
家事動線を近くしたい。
ＬＤＫとちょっと隠れて集中できる
ＰＣコーナー（部屋にするほどではない…）が欲しい。
ＬＤＫはなるべく料理しながらも見渡せる配置が良い。
キッチンは対面キッチン。
リビング階段で2階にあがりたい。
お風呂は1帖。
できればトイレはリビングから出た位置で。
トイレ、風呂の入り口が玄関から見えない。
2階
子ども部屋は最初から仕切るが、
隣り合わせで4.5～5帖がいいです。
子ども部屋は東側に持ってきたい。
主寝室は8帖以上欲しいです。
2階の各部屋にはクローゼット、
主寝室には大きめのクローゼットが欲しいです。
和室、中庭は不要です。
1階と2階にトイレを設置して下さい。
トイレの広さにこだわりはありません。
階段下でも可。
収納を少し多めにしたい。
パントリーは欲しい。
2階にはインナーバルコニーが欲しい。
屋上には２～3帖程度のスカイバルコニーが欲しい。
※家族構成
家族は４人で夫婦と子供が２人
（春から小学校3年生と1年生の女子）です。
カテゴリー： 快適間取り,間取り 3LDK,間取り シミュレーション,間取り シュミレーション,間取り ３０坪,間取り図 | Tags: ダイニング, デザイン, ハウスメーカー, リビング, 住宅, 家, 家づくり, 工務店, 注文住宅, 設計事務所, 間取り
