インナーバルコニーのある家事動線の良い間取り図

※土地の大きさ 間口7.73m(角地隅切りのため実際は南5.96m)
奥行き17.89m 
※接道 南5.96m
東16.09m

※用途地域 一種低層住居地域
準防火地域
第一種高度地区
壁面後退 隣地境界から1m

※階数 2階建て
※建物の規模
30坪程度
土地は約41坪です。

建ぺい率50%
容積率100%です。

※必要な部屋

1階にLDK20帖~22帖程度。
2階には子供部屋2室と主寝室1部屋。

2階にインナーバルコニーが欲しい。

間取の要望

建物は2階建て30~33坪ぐらいにしたい。
(現在営業担当から提案されているのは31坪です。)

上の図のように、南東角地です。
現在は南面に駐車スペースがありますが、
これを北側に持ってくることもできます。

車は2台なので、
結局は建物は5.5m×12mの範囲内に収めないと
駐車スペースが無くなります。

左側(西側)に家が建つので、
なるべく視線を感じなくていいようにしたい。

共働きなので、洗濯物が1階のランドリールームでも
2階のインナーバルコニーでも干せるようにしたい。

1階

玄関1帖程度+シューズクローク。

1階に水回り
(風呂トイレ洗濯+ランドリールーム)を持ってくるので、
家事動線を近くしたい。

LDKとちょっと隠れて集中できる
PCコーナー(部屋にするほどではない…)が欲しい。

LDKはなるべく料理しながらも見渡せる配置が良い。
キッチンは対面キッチン。

リビング階段で2階にあがりたい。

お風呂は1帖。
できればトイレはリビングから出た位置で。

トイレ、風呂の入り口が玄関から見えない。

2階

子ども部屋は最初から仕切るが、
隣り合わせで4.5~5帖がいいです。

子ども部屋は東側に持ってきたい。

主寝室は8帖以上欲しいです。

2階の各部屋にはクローゼット、
主寝室には大きめのクローゼットが欲しいです。

和室、中庭は不要です。

1階と2階にトイレを設置して下さい。

トイレの広さにこだわりはありません。
階段下でも可。

収納を少し多めにしたい。
パントリーは欲しい。

2階にはインナーバルコニーが欲しい。

屋上には2~3帖程度のスカイバルコニーが欲しい。

※家族構成

家族は4人で夫婦と子供が2人
(春から小学校3年生と1年生の女子)です。


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カテゴリー: 快適間取り,間取り 3LDK,間取り シミュレーション,間取り シュミレーション,間取り 30坪,間取り図 | Tags: , , , , , , , , , ,

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