２階建ての間取りをシンプルな低価格な平屋にする
↑２５坪平屋にした場合
↓２８坪２階建ての間取りにした場合
土地 間口12.6m 奥行16.5m
接道 北西道路 9m
用途 第一種低層住宅専用
建坪率 40%
階数 平屋
（建ぺい率のためやむをえず2階建希望）
規模 28坪位
必要部屋数：
4LDK
夫の部屋は5～6畳でクローゼットは要りません。
私の部屋は4.5畳程度で、
箪笥が入るウォークインクローゼットが必要です。
息子の部屋は6～8畳で箪笥
(幅110㎝奥行60㎝)が入る隠せるクローゼットが必要です。
それぞれの部屋とリビングに接した和室4.5畳が欲しいです。
和室は押し入れ必要です。
1階にリビング、和室、私の部屋
2階は夫と息子の部屋二部屋で。
ベランダは不要です。
間取りの要望：
一番の希望は陽当たり、明るさです。
駐車場は費用の関係上、
現在のまま北東の縦列駐車でいいです。
南西の庭側にリビングと和室と息子の部屋を配置して欲しいです。
キッチンは対面でも横並びでもどちらでもいいです。
奥行き少なくて良いのでパントリー欲しいです。
勝手口は必要で洗面脱衣所にあっても良いです。
浴室は狭くて(現在も0.75坪)良いので
洗面脱衣所が広いほうが希望です。
洗濯物を干すことがあるので。
個別の洗面室は必要無いです。
トイレは手洗い付きとしたいです。
季節家電などの収納が必要です。
玄関は下駄箱置ける位の広さがあれば良いです。
現在三方向、家に囲まれているので
暗さはあまり感じませんが
陽当たりが良くない状況です。
また、この団地は山の北斜面にあり全体的に気温が低く
結露も半端ないです。
これは性能の問題ですね。
特に南西側の庭側の家がギリギリまで接近しているので、
本来ならそちら側に駐車場(縦列ですが)を作りたいのですが
擁壁工事は費用がかなり高いとのこと諦めた次第です。
家族構成：
夫婦(60歳前後)と息子(34歳)の3人家族です。
将来的には夫婦二人ですが
親ひとりが同居の可能性ありです。
カテゴリー： 平屋 間取り,快適間取り,新築 間取り シュミレーション,間取り 4ｌｄｋ,間取り シミュレーション,間取り シュミレーション,間取り ２５坪 | Tags: デザイン, ハウスメーカー, 住宅, 家, 工務店, 平屋, 設計, 間取り
