2階建ての間取りをシンプルな低価格な平屋にする

↑25坪平屋にした場合

↓28坪2階建ての間取りにした場合

 

土地  間口12.6m 奥行16.5m
接道  北西道路 9m

用途  第一種低層住宅専用

建坪率 40%

階数  平屋
(建ぺい率のためやむをえず2階建希望)

規模  28坪位

必要部屋数:

4LDK

夫の部屋は5~6畳でクローゼットは要りません。

私の部屋は4.5畳程度で、
箪笥が入るウォークインクローゼットが必要です。

息子の部屋は6~8畳で箪笥
(幅110㎝奥行60㎝)が入る隠せるクローゼットが必要です。

それぞれの部屋とリビングに接した和室4.5畳が欲しいです。
和室は押し入れ必要です。

1階にリビング、和室、私の部屋
2階は夫と息子の部屋二部屋で。
ベランダは不要です。

間取りの要望:

一番の希望は陽当たり、明るさです。

駐車場は費用の関係上、
現在のまま北東の縦列駐車でいいです。

南西の庭側にリビングと和室と息子の部屋を配置して欲しいです。

キッチンは対面でも横並びでもどちらでもいいです。
奥行き少なくて良いのでパントリー欲しいです。
勝手口は必要で洗面脱衣所にあっても良いです。

浴室は狭くて(現在も0.75坪)良いので
洗面脱衣所が広いほうが希望です。

洗濯物を干すことがあるので。
個別の洗面室は必要無いです。

トイレは手洗い付きとしたいです。

季節家電などの収納が必要です。

玄関は下駄箱置ける位の広さがあれば良いです。

現在三方向、家に囲まれているので
暗さはあまり感じませんが
陽当たりが良くない状況です。

また、この団地は山の北斜面にあり全体的に気温が低く
結露も半端ないです。
これは性能の問題ですね。

特に南西側の庭側の家がギリギリまで接近しているので、
本来ならそちら側に駐車場(縦列ですが)を作りたいのですが
擁壁工事は費用がかなり高いとのこと諦めた次第です。
家族構成:

夫婦(60歳前後)と息子(34歳)の3人家族です。

将来的には夫婦二人ですが
親ひとりが同居の可能性ありです。


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カテゴリー: 平屋 間取り,快適間取り,新築 間取り シュミレーション,間取り 4ldk,間取り シミュレーション,間取り シュミレーション,間取り 25坪 | Tags: , , , , , , ,

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